Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Córdoba

Córdoba · local comercial · 41581 m²

Объект — три офиса в аренде, не подлежат осмотру; цена 258 500 € при оценке рынка ~47,5 млн € (6 €/м² vs 1131 €/м²) указывает на критическую ошибку в данных или фундаментальную непрозрачность — пропускать.

Referencia: UNICAJA-LT17589824

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, сдано в аренду, не посещается

Это три офиса в аренде в Кордове, которые нельзя осмотреть.

Заявленная площадь — 42 017 м² — физически невозможна для трёх офисов и указывает на критическую ошибку в данных.

Рыночная оценка в 47,5 млн € основана на этом заведомо ложном значении, поэтому её нельзя использовать.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
42 017 м² — размер промышленного комплекса, а не трёх офисов. Ошибка делает невозможным сравнение с рынком и расчёт стоимости.
Условия аренды
Длительные или льготные договоры аренды могут резко снизить доходность и усложнить управление после покупки.
Правовой статус объектов
LOCAL может быть зарегистрирован как жилая, коммерческая или даже промышленная недвижимость — это влияет на налоги, разрешения и перепродажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLES ALQUILADOS — NO VISITABLES». Покупатель приобретает актив с действующими договорами аренды и без права осмотра. Владение не будет свободным, выход из аренды требует времени и судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Объекты не посещаются — невозможно оценить физическое состояние, соответствие описанию, наличие обременений на месте или признаков самозахвата. Риск скрытых дефектов или юридических конфликтов крайне высок.
Zona incorrecta
Заявленная площадь 42 017 м² не соответствует трём офисам. Это указывает на ошибку в данных реестра или намеренную дезинформацию. Без подтверждения истинной площади невозможно ни оценить стоимость, ни проверить кадастровую запись.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый паспорт (ref_catastral)
P0
Запросить у Unicaja полные договоры аренды и акты передачи
P1
Уточнить у агента истинную площадь (в м²) и тип объекта (офис/склад/производство)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de 3 oficinas ubicadas en la primera planta del edificio, con una superficie construida total de 415,81 mt2 , distribuida en oficina 101(170,89mt2), oficina 102(122,46mt2), y oficina 103(122,46mt2), en Córdoba capital, en la calle LA TORRECILLA SN E.LA TORRE II (OF.101-102-103).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый паспорт (ref_catastral). Запросить у Unicaja полные договоры аренды и акты передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.