Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Zubia, la

Zubia, la · vivienda · 1000 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, владение не подтверждено; риск невозможности получения свободного владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT20877446

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду и не показывается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 154 400 € — на 67% ниже оценочной рыночной середины (469 289 €).

Такой сильный дисконт объясняется подтвержденной арендой и полным отсутствием доступа для осмотра.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защищенный договор, что делает невозможным получение свободного владения без длительных юридических процедур.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебно защищенный договор, блокирующий передачу владения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие площади.

16 компараторов Idealista в муниципалитете Zubia, la; средняя цена €/м² = 469

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования и может препятствовать передаче владения. Выкуп не гарантирует освобождение квартиры.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает проверку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Арендный договор может быть зарегистрирован как обременение, влияющее на владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или фото фасада/подъезда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Zubia, la, en la calle SAN JUAN NEPOMUCENO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en Zubia, laVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 67% ниже оценочной рыночной середины. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гранады. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.