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Vivienda de banco en venta en Aldea de la valdoncina

Aldea de la valdoncina · vivienda · 2320 m²

Precio de venta bancario (6.000 €) es un 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado (1.189.713 €), pero la casa necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: UNICAJA-LT33314119

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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El precio de 6.000 € parece extraordinariamente bajo frente al valor de mercado (1,19M €), pero esta brecha no es una oportunidad: señala graves inconsistencias (2.320 m² para una casa adosada) o riesgos no declarados.

El estado 'needs_full_reform' con puntuación 30/100 implica costes de reconstrucción potencialmente mayores que el precio de compra.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar si se trata de un error catastral, una finca rústica con edificación ruinosa, o un activo con cargas o ocupación ocultas.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica exacta de la finca
Determina si es urbana (edificable), rústica (no edificable) o mixta, afectando radicalmente su valor y usos legales.
Estado estructural real
Una ruina puede requerir derribo y reconstrucción completa, con costes que duplican o triplican el precio de compra.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si la edificación es legal, si admite rehabilitación o requiere licencia de obra mayor, y si puede ser habitable tras reforma.

200 comparables Idealista en el municipio Aldea de la valdoncina; precio medio de mercado: 512,81 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra. Estas podrían ser asumidas por el comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral (puntuación 30/100). Los costes reales de reconstrucción pueden superar ampliamente el precio de compra.
Superficie catastral incoherente
2.320 m² para una 'casa adosada' es técnicamente inviable en entorno urbano. Sugiere error grave en descripción, posible mezcla con finca rústica o parcela, o fraude documental.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita in situ
P1
Consultar el planeamiento urbanístico municipal para la dirección LA IGLESIAS
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en "MAL ESTADO" con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Aldea de la valdoncina, en la calle LA IGLESIAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la diferencia refleja riesgos severos no cuantificados: estado ruinoso, superficie anómala (2.320 m² para una vivienda adosada), y ausencia de datos legales básicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita in situ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.