Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puente villarente

Puente villarente · vivienda · 900 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — вы покупаете арендованную недвижимость без возможности проверить состояние, владение или условия договора. Риск получения пустого владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT33525515

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 83 500 € — на 72% ниже оценки рынка (298 000 €), но это не выгода, а отражение критических рисков.

Он сдан в аренду и не показывается, что исключает проверку состояния и владения.

Арендатор может блокировать вступление во владение на неопределённый срок.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Срок, условия расторжения и наличие права арендатора на выкуп определяют вашу способность получить владение и сроки выхода на рынок.
Estado real del objeto
Описание «casa adosada» и площадь 900 м² противоречат типичным размерам жилых домов в Леоне — возможно, ошибка в данных или наличие нежилых/недостроенных частей.

11 компараторов Idealista в муниципалитете Puente villarente

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Вы не получите пустое владение и не сможете заселиться до окончания договора или успешного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает, что объект не показывается. Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и соответствия описанию делает невозможным оценить реальную стоимость и риски ремонта.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, сумма, наличие права выкупа
P1
Запросить кадастровый план и описание использования (uso catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 2 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Puente villarente, en la calle RESIDENCIAL CONDADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en Puente villarenteVIVIENDA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 72% ниже средней рыночной оценки. Однако такой глубокий дисконт объясняется юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не показывается. Скидка отражает риски, а не выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, сумма, наличие права выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.