Vivienda de banco en venta en Ávila

Ávila · vivienda · 10746 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой для переговоров.

Referencia: UNICAJA-LT34392595

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 170 500 €, но с критическими ограничениями: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указанная площадь 10 746 м² — техническая ошибка, делающая невозможной оценку стоимости.

Все сравнения основаны только на арендных ставках, которые не дают рыночной цены продажи.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность получения свободного владения и сроки выхода на рынок.

Права арендатора

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону о защите жилья.

Фактическая площадь и планировка

10 746 м² — явная ошибка; реальная площадь влияет на €/м², налоги и рыночную привлекательность.

12 Idealista rent comps in Ávila

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Выселение или изменение условий возможно только по закону и с риском длительных судебных разбирательств.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.

Zona incorrecta

Указана площадь 10 746 м² — физически невозможна для квартиры. Это указывает на ошибку в данных Catastro или регистрации, что ставит под сомнение достоверность всех юридических и технических параметров.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Nota Simple actualizada

Запросить копию договора аренды

Уточнить у Unicaja причину недоступности для осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Ávila capital, en la calle DEL GANSINO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ávila Pisos de banco en Ávila VIVIENDA de banco en Ávila Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Nota Simple actualizada. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.