Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villamanin: Lg Villamanin 1010 24680 Villamanin (villamanin) (león)

Villamanin · vivienda · 13302 m²

Квартира сдана в аренду, не подлежит посещению, площадь 13 302 м² — явная ошибка данных; рыночная оценка 15 млн € при цене продажи 71 500 € указывает на критический дисбаланс, требующий немедленной верификации.

Referencia: UNICAJA-LT34684770

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 71 500 €, но содержит три критических несоответствия: 1) заявленная площадь 13 302 м² для квартиры — технически невозможна и указывает на ошибку в классификации объекта; 2) объект сдан в аренду и не подлежит посещению, что блокирует любую техническую и юридическую верификацию; 3) рыночная оценка 15 млн € при цене 71 500 € свидетельствует о фундаментальном расхождении данных.

До устранения этих неопределённостей сделка исключена.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта
VIVIENDA при 13 302 м² противоречит законодательству и практике — возможно, это finca rústica, nave или parcela.
Статус аренды
Неизвестно, действует ли договор, есть ли право преимущественной покупки, сроки и условия выселения.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Риск юридических и технических сюрпризов — экстремальный.
Zona incorrecta
Площадь 13 302 м² для 'piso' (квартиры) физически невозможна. Скорее всего, это ошибка в кадастровом номере или неверная классификация объекта (например, земельный участок или нежилое помещение).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить кадастровый номер 000400200TN85E в Sede Electrónica del Catastro
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Villamanin, en la calle ARCIPRESTE G PRADO.CON INCIDENCIAS. INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en VillamaninVIVIENDA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить кадастровый номер 000400200TN85E в Sede Electrónica del Catastro. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.