Inmueble de banco en venta en León
León · local comercial · 2910 m²
Precio de venta bancario (218.800 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (1.24M €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, titularidad registral y estado real del local.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (218.800 €) representa un descuento del 82 % frente al valor de mercado estimado (1.24M €), lo que sugiere una oportunidad significativa.
Sin embargo, faltan datos críticos: no se conoce la ocupación, cargas, titularidad registral ni el estado real del interior (solo se ve la fachada).
La superficie (2910 m²) es relevante, pero su utilidad depende de la calificación urbanística y las condiciones constructivas reales.
50 comparables Idealista en León capital; precio medio €/m² = 426,33
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (75 €/m²) frente a mercado local (426 €/m²): descuento del 82 %, lo que permite margen para costes legal
- Superficie grande y clara: 2910 m² es una superficie relevante para un local urbano en León capital, con potencial comercial o logístico si las con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9990814TN8199S
Descripción original del inmueble
Local en León capital, en la calle AVDA.PORTUGAL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para locales urbanos en León. Sin embargo, la magnitud del descuento exige una verificación rigurosa de riesgos legales y físicos antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.