Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · local comercial · 20475 m²

Precio de venta fijo (220.200 €) muy por debajo del rango estimado del mercado (≈27M €), pero la superficie declarada (20.475 m²) es inverosímil para un local urbano en Valladolid; se requiere verificación urgente de cat

Referencia: UNICAJA-LT34695134

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

El precio de venta (220.200 €) parece extremadamente bajo frente al rango de mercado (≈27M €), pero la superficie declarada (20.475 m²) es técnicamente imposible para un local urbano en Valladolid.

Esto sugiere un error catastral grave, mala clasificación o dato corrupto.

No se puede evaluar descuento, riesgo ni contraoferta hasta verificar la superficie real, uso catastral y titularidad mediante nota simple y certificado catastral.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor real, impuestos, viabilidad comercial y riesgos legales (ej. si es terreno rústico o nave industrial)

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria libre o si hay embargos, hipotecas o limitaciones

50 comparables Idealista · Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incoherente

20.475 m² para un 'local' en Valladolid capital es físicamente inviable: equivale a ~4 campos de fútbol. Sugiere error catastral, mala clasificación (terreno, nave, finca rústica) o dato corrupto.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada

Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y naturaleza del inmueble

Verificar si existe acceso físico y estado actual del local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Valladolid capital, en la calle MADRE DE DIOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada. Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y naturaleza del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.