Inmueble de banco en venta en Valladolid
Valladolid · local comercial · 12196 m²
Precio de venta fijo (188.400 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (3,8 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, tipo de local no verificado y ausencia de datos catastrales o registrales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (188.400 €) es técnicamente un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (3,8 M€), pero esta diferencia extrema señala una anomalía grave, no una oportunidad.
La superficie declarada (12.196 m²) es incompatible con un local urbano en Valladolid y exige verificación inmediata del Catastro y el Registro.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas.
50 comparables Idealista en Valladolid; precio medio €/m² = 312,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física buena: Fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado y entrada sin deterioro evidente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Valladolid capital, en la calle PEREZ DE AYALA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie atípica (12.196 m²), Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (12.196 m²) es atípica para un local urbano y requiere verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral completa con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.