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Inmueble de banco en venta en Soria

Soria · local comercial · 25939 m²

Precio de venta fijo (171.100 €), pero sin comparables reales, superficie anómala (25.939 m²) y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT34766334

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (171.100 €) parece extremadamente bajo, pero la superficie declarada (25.939 m²) es incompatible con un local urbano típico y sugiere un error grave de registro, uso no residencial o mezcla de fincas.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni uso catastral.

La ausencia de datos básicos impide cualquier análisis económico válido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina viabilidad de explotación, impuestos y posibles restricciones legales.
Superficie real y homogeneidad
25.939 m² no corresponde a un local urbano estándar; podría ser un error, una finca agrícola o una parcela dividida.
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja debe tener plena capacidad de disposición; si hay copropietarios o limitaciones, la venta puede ser inválida.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil
25.939 m² para un 'local' en Soria capital es técnicamente inviable sin ser una nave, finca o parcela. Sugiere error de registro, mezcla de fincas o uso no urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Soria capital, en la calle AVDA.MARIANO VICEN.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.