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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 18499 m²

Precio de venta fijo (171.300 €) muy por debajo del rango de mercado estimado (~15,85 M€), pero la superficie declarada (18.499 m²) es inverosímil para un local urbano en Zamora y requiere verificación urgente.

Referencia: UNICAJA-LT41511569

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (171.300 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (15,85 M€), pero esta diferencia revela una inconsistencia crítica: la superficie declarada (18.499 m²) es incompatible con un local urbano en Zamora.

Es muy probable un error catastral, una mala clasificación (p. ej., finca rústica o parcela) o una confusión con la superficie total de una finca compleja.

Hasta no verificar la nota simple y el certificado catastral, cualquier análisis de valor o contraoferta carece de fundamento.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad catastral y uso real
Determina si es un local comercial, una nave industrial, terreno rústico o un error administrativo — lo que cambia totalmente el valor y los riesgos.
Estado físico real y uso actual
Las fotos muestran fachada deteriorada y grafitis, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni si hay ocupación o actividad comercial.

50 Idealista comps en Zamora

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
18.499 m² para un 'local' en Zamora capital es físicamente improbable. Puede tratarse de un error catastral, una finca rústica mal etiquetada o una superficie total de parcela con edificación menor. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y deben asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificado catastral con descripción detallada del uso y superficie
P1
Programar visita física al local con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Zamora capital, en la calle JUAN II.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado catastral con descripción detallada del uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.