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Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 11971 m²

Local comercial en Zamora con precio de venta fijo de 39.800 €, pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real; el valor de mercado estimado es ~10,25 M€ — hay una enorme discrepancia que requiere verificac

Referencia: UNICAJA-LT41515208

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 11.971 m² en Zamora tiene un precio de venta fijo de 39.800 €, pero su superficie es incompatible con un local comercial urbano típico — sugiere posible confusión con finca rústica, terreno o error catastral.

Sin nota simple, certificación catastral ni visita física, no es posible validar su naturaleza, uso ni valor real.

La brecha aparente con el mercado (~10,25 M€) es engañosa hasta confirmar qué se está comprando realmente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del activo
Determina su valoración, usos permitidos, costes de explotación y riesgos legales.
Superficie exacta y uso autorizado
11.971 m² en un local urbano es altamente inusual; probable error o indicio de categoría distinta (rústico, industrial, parcela).
Estado estructural real
La valoración 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; no revela humedades, instalaciones, cimentación ni cumplimiento normativo.

50 comparables Idealista en Zamora (célula local)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
Los 11.971 m² son incompatibles con un local comercial urbano estándar. Podría tratarse de una finca rústica, parcela agrícola o nave industrial, lo que implica usos restringidos, menor liquidez y riesgos legales adicionales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar certificación catastral con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa (PGOU, licencias, planos)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Unicaja ofrece un precio claro (39.800 €) sin subasta ni presión temporal, permitiendo tiempo para verificación previa a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Zamora capital, en la calle PEÑA TREVINCA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificación catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.