Inmueble de banco en venta en Palencia
Palencia · local comercial · 23458 m²
Precio de venta bancario (22.880 €) es un 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado (5,02 M€); pero la superficie declarada (23.458 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de venta bancario (22.880 €) es técnicamente incompatible con la superficie declarada (23.458 m²) y el valor de mercado de locales en Palencia (≈214 €/m²).
Esta discrepancia extrema sugiere un error grave en los datos — ya sea una coma decimal desplazada (234,58 m²), una confusión con finca rústica o una mala clasificación catastral.
No se puede evaluar descuento, riesgo ni oferta sin verificar primero la superficie real y el uso legal mediante nota simple y certificado catastral.
50 comparables Idealista en Palencia capital; precio medio €/m² = 213,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Palencia capital, en la calle LOS TRIGALES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con contexto urbano, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la superficie declarada (23.458 m²) es inverosímil para un local urbano en Palencia — supera el tamaño de muchos edificios completos. Esto sugiere error de dato o mal clasificación catastral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.