Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Casarrubios del monte

Casarrubios del monte · vivienda · 900 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT45033550

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €123 400 — это на 32,6 % ниже рыночной оценки €183 173 по 37 аналогам в муниципалитете.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку состояния, подтверждение площади и проверку обременений.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а отсутствие осмотра исключает верификацию технического состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус арендатора
Определяет возможность и сроки вступления во владение, а также риск потери инвестиции при отказе арендатора освободить помещение.
Situación real del apartamento
Площадь 900 м² для жилого помещения в Casarrubios del monte вызывает сомнения — возможно, ошибка в данных или нестандартная конфигурация (например, коммерческое использование).

37 объявлений на Idealista в муниципалитете Casarrubios del monte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без права на немедленное вступление во владение. Возможны юридические споры и затяжные процедуры выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает верификацию физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и соответствия площади. Риск приобретения объекта с серьёзными скрытыми дефектами очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права выкупа у арендатора
P1
Проверить кадастровые данные по площади 900 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Casarrubios del monte, en la calle CLHOSPEDERIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Casarrubios del monteVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 32,6 % ниже средней рыночной оценки по 37 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски аренды и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права выкупа у арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.