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Vivienda de banco en venta en Casarrubios del monte

Casarrubios del monte · vivienda · 900 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar estado real, ocupación legal ni cargas registrales. Riesgo alto de adquirir con inquilino con derecho preferente y costes ocultos.

Referencia: UNICAJA-LT45033550

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, sin claridad sobre posesión ni cargas

El inmueble se vende al banco a 123.400 €, un 32,6 % por debajo de la estimación media de mercado (183.173 €), pero este descuento refleja riesgos graves, no oportunidad.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado real, superficie útil y régimen jurídico del arrendamiento.

La superficie declarada (900 m²) es altamente sospechosa para un piso urbano y requiere verificación catastral inmediata.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Régimen del arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, retracto o protección reforzada, y cuánto tiempo podría tardar en desalojarse.
Estado interior y superficie real
La superficie catastral declarada (900 m²) es inusualmente alta para un piso urbano; podría ser error o corresponder a finca rústica o edificio completo.

37 comparables Idealista en municipio Casarrubios del monte

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, lo que impide la entrega vacía y puede generar litigios o largos plazos para recuperar la posesión. No se conoce su régimen legal ni derechos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que el inmueble 'NO VISITABLE'. No se puede verificar estado real, superficie útil, distribución ni condiciones de habitabilidad. Las fotos muestran solo fachada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino
P1
Verificar referencia catastral y naturaleza de la finca (¿vivienda urbana o finca rústica?)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Casarrubios del monte, en la calle CLHOSPEDERIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (123.400 €) representa un descuento del 32,6 % respecto a la estimación media de mercado (183.173 €), basada en 37 comparables recientes. Sin embargo, el descuento no compensa los riesgos legales y operativos derivados de la ocupación confirmada y la i

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.