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Inmueble de banco en venta en Arcicollar

Arcicollar · terreno · 1000 m²

Terreno rústico sin edificar en Arcicollar (Toledo), valor de venta fijo en 118.700 €; mercado local poco documentado y estado físico no apto para construcción

Referencia: UNICAJA-LT45064151

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno rústico de 1.000 m² en Arcicollar (Toledo), ofrecido directamente por Unicaja a 118.700 €.

No hay datos comparables fiables, ni tasación, ni información catastral ni registral disponible.

Las fotos muestran un área sin edificar, árida y con vegetación baja — incompatible con uso urbano.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso permitido
Determina si el terreno puede destinarse a agricultura, ganadería, forestal, o si admite algún tipo de construcción excepcional.
Acceso y viabilidad física
El terreno aparece como árido con vegetación baja y cultivos al fondo: puede carecer de vía de acceso habilitada o tener restricciones ambientales (ej. ZEPA, LIC).
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja figura como vendedora, pero sin finca registral ni referencia catastral confirmada, no se garantiza que tenga legitimidad para transmitir el dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: su valor depende exclusivamente de usos agrícolas, forestales o excepcionales (ej. instalaciones renovables). Edificación está prohibida salvo casos muy específicos autorizados por la Junta de Castilla-La
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual ni eventuales ocupantes, lo que puede generar litigios posteriores o impedir el acceso físico al terreno.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que afecten al uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso permitido al Ayuntamiento de Arcicollar
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, estado físico y posibles ocupantes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Toledo, en el municipio de Arcicollar, en la calle VEGA DE LAS ISLAS (.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral y consultar uso permitido al Ayuntamiento de Arcicollar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.