Inmueble de banco en venta en Vegas de matute

Vegas de matute · terreno · 9000 m²

Terreno rústico de 9.000 m² en Vegas de Matute (Segovia) con valor fijo de 7.300 €; precio por m² (1,0 €/m²) duplica la estimación de mercado (0,51 €/m²), pero

Referencia: UNICAJA-LT45159754

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 9.000 m² en Vegas de Matute con precio fijo de 7.300 € (1,0 €/m²), muy por encima de la estimación de mercado (0,51 €/m²), pero sin comparables reales ni datos técnicos verificados.

Las fotos muestran vegetación densa, rocas y una pequeña estructura, sin indicios de servicios ni acceso.

El uso catastral, la clasificación urbanística y la titularidad son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno es edificable, agrícola, forestal o protegido — condiciona totalmente su valor y viabilidad.

Accesibilidad y servicios

Las observaciones indican ausencia de servicios y vegetación densa; sin acceso físico o vía pública, el terreno puede ser inutilizable incluso si es legalmente válido.

Titularidad y cargas

Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, servidumbres, copropietarios o limitaciones registrales que impidan la transmisión limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de finca no está confirmado (catastro o descripción), pero las observaciones visuales indican vegetación y rocas dominantes, sin infraestructuras. Si es rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. En terrenos rústicos, pueden existir usos tradicionales, servidumbres o posesiones prolongadas que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia

Consultar uso catastral y planeamiento municipal en el Ayuntamiento de Vegas de Matute

Realizar visita física con GPS y cámara

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Segovia, en el municipio de Vegas de matute, en la calle MONTE VEGAS (.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Consultar uso catastral y planeamiento municipal en el Ayuntamiento de Vegas de Matute.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.