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Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 1130 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 77.000 € representa solo el 17,8 % del valor de mercado estimado (433.309 €), pero la ocupación activa impide cualqui

Referencia: UNICAJA-LT45263098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso en Tomelloso ofrecido por Unicaja a 77.000 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (433.309 €).

Sin embargo, el anuncio confirma explícitamente que está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, el contrato vigente y los derechos del inquilino.

La superficie declarada (1.130 m²) es atípica para un piso y requiere verificación urgente.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibles derechos preferentes del inquilino
Estado interior y superficie real
La superficie catastral declarada (1.130 m²) es inusualmente alta para un piso urbano y requiere verificación física

50 comparables Idealista en Tomelloso; marketPricePerM2 = 383,46 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales o legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente o protección contra desalojo. No se garant
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de inspeccionar el inmueble impide validar su estado real, superficie, distribución y condiciones de habitabilidad. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite evaluar interior ni instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir gravámenes, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta hasta verificar contrato de arrendamiento y nota simple
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla-La Mancha
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLAMALIA CEPEDA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado, pero este descuento extremo refleja una condición de alto riesgo: inmueble alquilado y no visitable, sin información sobre contrato, duración o derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta hasta verificar contrato de arrendamiento y nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.