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Vivienda de banco en venta en Burriana

Burriana · vivienda · 1220 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; riesgo elevado de posesión incierta y costes legales impredecibles.

Referencia: UNICAJA-LT45285038

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión incierta y costes legales impredecibles.

Aunque el precio bancario (108.400 €) supone un fuerte descuento (~52 %) frente a la estimación de mercado (227.928 €), dicho descuento refleja exclusivamente el riesgo operativo y legal asociado, no una oportunidad de inversión.

Sin acceso físico ni información sobre el contrato de alquiler —ni siquiera si es vivienda habitual—, no es posible valorar con seguridad el estado real, los plazos de desalojo ni los gastos judiciales potenciales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, duración restante y posibilidad de desalojo. Un contrato de vivienda habitual bloquea la venta vacía.
Estado interior
La condición real afecta costes de puesta en uso y valoración final. El informe visual solo cubre fachada y no permite evaluar instalaciones o estructura.

6 comparables Idealista en Burriana; marketPricePerM2 = 186.83 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. No se dispone de información sobre duración del contrato, tipo (vivienda habitual o no), ni existencia de derecho de adquisición preferente. Impide evaluación real del rie
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide verificar el estado real del inmueble, su habitabilidad y la presencia de reformas ocultas o daños. El informe fotográfico solo muestra fachada y es insuficiente para valorar riesgos técnicos.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen responsabilidades adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burriana
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino ejerce vivienda habitual
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Castellón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Castellón, en el municipio de Burriana, en la calle CLFANZARA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (108.400 €) representa un descuento del ~52 % respecto a la estimación media del mercado (227.928 €), pero este descuento refleja probablemente el alto riesgo de ocupación y falta de acceso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Burriana. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino ejerce vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.