Vivienda de banco en venta en Burriana

Burriana · vivienda · 1220 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете квартиру с действующим арендным договором, без возможности проверить состояние и владение; риск получения пустого владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT45285038

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 108 400 € — на 76% ниже рыночной оценки в 455 000 €.

Однако дисконт полностью объясняется критическим юридическим ограничением: объект сдан в аренду и не подлежит посещению.

Вы покупаете не квартиру, а право на будущее владение после завершения аренды или выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Срок аренды, сумма платы, наличие права преимущественной покупки и основания для досрочного расторжения определяют вашу реальную стоимость владения.

Estado real del objeto

Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие долгов за коммунальные услуги или повреждений, нанесенных арендатором.

27 Idealista comps in Burriana; marketPricePerM2 = €411.89

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «INMUEBLE ALQUILADO». Это означает, что квартира продается с действующим арендным договором. Покупатель не получит свободное владение и не сможет заселиться до окончания договора или успешного выселения.

No se ha podido visitar el inmueble

Указано «NO VISITABLE» — вы не можете осмотреть объект ни лично, ни через представителя. Состояние, наличие ремонта, техническое состояние и даже реальное существование объекта остаются неустановленными.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При прямой продаже банк не гарантирует чистоту реестра — возможны скрытые зарегулированные обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Буррианы

Требовать видеоинтерьер и акт приема-передачи от арендатора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Castellón, en el municipio de Burriana, en la calle CLFANZARA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Burriana VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 76% ниже средней рыночной оценки. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае это гарантированное наличие арендатора и невозможность осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Буррианы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.