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Vivienda en venta en Puertollano: Paseo de San Gregorio

Puertollano · vivienda · 318660 m²

El inmueble está descrito como 'obra paralizada' con una superficie catastral de 318.660 m² (más de 31 hectáreas), lo que es incompatible con un piso urbano en

Referencia: UNICAJA-LT45343797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Obra paralizada, superficie inverosímil, sin datos de ocupación ni cargas

Este anuncio describe un 'piso' con 318.660 m² — una superficie imposible para una vivienda urbana y compatible solo con una finca rústica o industrial.

La descripción 'obra paralizada' confirma que no hay vivienda construida ni habitable.

El precio de 1.364.400 € es 8–20 veces superior al rango de mercado de pisos en Puertollano (65k–250k €).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

¿Qué se vende exactamente?
No está claro si es un piso, una parcela, una licencia de obra o un derecho sobre una finca. La naturaleza del activo determina riesgos, costes y viabilidad.
Estado real de la obra
Sin visita ni informe técnico, no se puede evaluar grado de avance, estructura existente ni viabilidad de finalización.
Titularidad y capacidad de disposición
En obras paralizadas, la titularidad suele estar fragmentada entre promotor, acreedores y administración concursal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Incoherencia grave: superficie catastral incompatible con tipo de activo
318.660 m² equivale a más de 31 hectáreas — tamaño típico de una finca rústica, no de un piso urbano. Esto indica error catastral, fraude o confusión documental. No se puede validar el objeto de la venta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En caso de obra paralizada, podría haber ocupación ilegal o reclamaciones de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En obras paralizadas, suelen existir múltiples acreedores y cargas anteriores no cancelables.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción explícita 'OBRA PARALIZADA' implica que no existe vivienda terminada ni apta para uso residencial. El comprador asume todos los costes de finalización, que pueden superar ampliamente el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Rechazar la oferta y no avanzar
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Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del activo y solicitar el expediente completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OBRA PARALIZADA (230V-27G-2T) Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle FERN.EL SANTO. CON INCIDENCIA: OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Incoherencia grave: superficie catastral incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~44,600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta y no avanzar. Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del activo y solicitar el expediente completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.