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Vivienda de banco en venta en Horcajo de santiago

Horcajo de santiago · vivienda · 900 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el riesgo de posesión es crítico y no compensado por el descuento.

Referencia: UNICAJA-LT45475038

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este piso se vende directamente por Unicaja a 69.800 €, un 71,5 % por debajo del valor de mercado estimado (246.000 €), pero ese descuento refleja riesgos críticos: está confirmado como alquilado y no visitable.

Comprar implica asumir íntegramente el contrato de arrendamiento, con posibles derechos preferentes del inquilino y ausencia de posesión vacante.

Sin acceso físico ni información contractual, no es posible evaluar ni el estado real ni las vías legales de recuperación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y tipo de contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; no garantiza instalaciones, humedades o estructura.

9 comparables Idealista en municipio Horcajo de santiago

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato vigente y renunciar a la posesión inmediata o libre; el inquilino puede tener derecho preferente de compra o protección legal reforzada
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de evaluar estado real, superficie útil, accesos o condiciones de habitabilidad. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite validar la condición interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla-La Mancha
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Horcajo de santiago, en la calle CLDON JOSE MONTALVO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (69.800 €) representa un descuento muy fuerte frente a la valoración de mercado (246.000 €), pero este descuento refleja riesgos legales graves, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.