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Vivienda en venta en Tarancon: Avenida enida de Miguel de Cervantes 38 , 1°A

Tarancon · vivienda · 1880 m²

El piso está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino impide evaluar la viabilidad de la posesión, lo que anula cualquier descuento aparente.

Referencia: UNICAJA-LT45515771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

El piso se vende directamente por Unicaja a 168.200 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (595.464 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una combinación de riesgos críticos.

La ocupación confirmada sin información sobre el contrato impide evaluar la viabilidad de obtener posesión vacía, y la imposibilidad de visita invalida cualquier juicio sobre su estado real.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección legal que impida el desalojo.
Estado real interior y necesidades de reforma
La puntuación 60/100 proviene solo del exterior; el interior podría requerir reforma mayor no visible.

35 comparables Idealista en municipio Tarancon; marketPricePerM2 = 316.74 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica que el comprador adquiere un bien con inquilino, sin garantía de posesión vacía ni conocimiento del contrato vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar el estado real del inmueble, su distribución, acabados ni daños ocultos. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es solo una estimación visual exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas subsisten y deben asumirse como coste adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta hasta conocer el contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de entrega
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Tarancon, en la calle CLJERONIMO BUJEDA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (168.200 €) está aproximadamente un 72 % por debajo del valor medio estimado del mercado (595.464 €), lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el riesgo de ocupación y la imposibilidad de verificar el estado r

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta hasta conocer el contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.