Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Socuellamos

Socuellamos · vivienda · 1000 m²

Квартира сдана в аренду и не подлежит осмотру — высокий риск невозможности получения свободного владения; цена (85 500 €) на 63 % ниже рыночной оценки, но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-LT45564913

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира в Socuellamos, выставленная Unicaja по фиксированной цене 85 500 €.

Рыночная оценка составляет ~231 700 €, но скидка не является выгодой: она полностью отражает критический юридический риск — объект сдан в аренду и неосматриваем.

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право на продолжение проживания, что делает невозможным получение свободного владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону о жилье, что полностью блокирует передачу свободного владения.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие долгов за коммунальные услуги или скрытых дефектов.

22 объявления на Idealista в муниципалитете Socuellamos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает наличие действующего договора аренды и отсутствие возможности проверить состояние или владение. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право на продо
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия обременений на месте, реального уровня износа или незаконных переделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 3
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и дату его заключения
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или получение интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Socuellamos, en la calle ROSARIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en SocuellamosVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объектах на Idealista в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 37 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, обусловленный юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 3. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и дату его заключения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.