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Vivienda de banco en venta en Socuellamos

Socuellamos · vivienda · 1000 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (85.500 €) representa solo el 20 % del valor de mercado estimado (416.667 €); la ocupación impide la posesión inmediata y el descuento no compensa el riesgo

Referencia: UNICAJA-LT45564913

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal fiable.

Su precio de venta (85.500 €) es solo el 20 % del valor de mercado (416.667 €), pero ese descuento no compensa el riesgo de heredar un inquilino con derechos plenos y la imposibilidad de inspeccionar el inmueble.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, no existe base objetiva para avanzar.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un inquilino con contrato registrado puede tener derecho de adquisición preferente o protección reforzada contra desalojo.
Estado real interior
La calificación 'good' proviene de fotos exteriores; no hay visibilidad de humedades, instalaciones, estructura o reformas ocultas.

22 comparables Idealista en municipio Socuellamos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no hay garantía de desalojo inmediato ni vacío posterior.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de verificar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles cargas ocultas. La descripción y fotos no sustituyen una inspección física obligatoria antes de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Socuellamos, en la calle ROSARIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento refleja una condición estructuralmente inviable para un comprador estándar: inmueble alquilado y no visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.