Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Yuncler

Yuncler · vivienda · 1060 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; покупка означает приобретение действующего договора аренды без права на немедленное владение — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-LT45775339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 124 300 € — на 74 % ниже оценочной рыночной стоимости (485 283 €).

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных ограничениях: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Покупка означает принятие действующего договора аренды без гарантий освобождения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый срок аренды, что блокирует свободное распоряжение объектом.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно подтвердить площадь (1060 м² для жилого помещения в Yuncler крайне аномально), состояние и соответствие кадастровым данным.

44 объявления на Idealista в муниципалитете Yuncler

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает принятие всех условий текущего договора аренды, включая срок, плату и возможные права арендатора на выкуп. Владение не будет свободным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади и наличия скрытых дефектов. Риск переоценки состояния очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный договор аренды и подтверждение прав арендатора
P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Уточнить у агента, почему указана площадь 1060 м² — ошибка или это коммерческое/складское помещение?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Yuncler, en la calle CLCONSTITUCION.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YunclerVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 74 % ниже средней рыночной стоимости по 44 аналогам. Однако такой сильный дисконт отражает серьёзные юридические ограничения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный договор аренды и подтверждение прав арендатора. Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.