Vivienda de banco en venta en Borox

Borox · vivienda · 14970 m²

Объект — незавершённая постройка в долевой собственности (55%), без данных о состоянии, владении или обременениях; рыночная стоимость в 52 раза выше цены банка, что указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-LT45781572

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённое строительство в долевой собственности

Это не квартира, а 55%-я доля в незавершённом строительстве в Бороксе.

Цена банка (40 100 €) в 52 раза ниже рыночной стоимости аналогов — явный сигнал глубоких юридических и технических проблем.

Долевая собственность делает невозможным самостоятельное завершение строительства без согласия остальных собственников.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Незавершённое строительство может включать незаконченные инженерные сети, отсутствие фундамента или несоответствие проекту — всё это влияет на стоимость восстановления.

Состав и намерения других совладельцев

Без их согласия невозможно законно завершить строительство, получить разрешение на ввод в эксплуатацию или продать целый объект.

12 Idealista comps in Borox; marketPricePerM2 = 140 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продажа только доли в незавершённом объекте без согласия других собственников создаёт юридическую неопределённость и риск оспаривания сделки. Консолидация прав невозможна без их участия.

Inmueble no habitable en estado actual

Объект описан как 'obra paralizada' — не пригоден для проживания и требует полного завершения строительства за счёт покупателя. Стоимость работ может превысить цену покупки.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, объект занят, заброшен или находится под контролем застройщика. Риск невозможности получения физического доступа.

Cargas desconocidas

Нет данных о залогах, арестах или судебных запретах. При долевой собственности риски передачи чистого права собственности особенно высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо

Запросить информацию о строительной лицензии и статусе объекта в мэрии Борокса

Организовать личный осмотр с инженером-строителем

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

OBRA PARALIZADA EN PROINDIVISO DE VARIOS PISOS en la provincia de Toledo, en el municipio de Borox, en la calle ESQUIVIAS-. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA-PROINDIVISO DEL 55%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Borox VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 74,5 % ниже средней рыночной стоимости аналогов в Бороксе. Такой экстремальный разрыв типичен для объектов с критическими юридическими или физическими дефектами, а не для «выгодной покупки».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо. Запросить информацию о строительной лицензии и статусе объекта в мэрии Борокса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.