Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ventas de retamosa, las

Ventas de retamosa, las · vivienda · 1230 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT45783071

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается

Цена 107 500 € — это фиксированная цена банка, а не результат аукциона.

Она на 79 % ниже оценочной рыночной стоимости (522 558 €), но такой сильный дисконт объясняется критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствие доступа к помещению и неопределённость статуса аренды делают невозможным оценить реальные риски владения, техническое состояние и юридическую чистоту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет возможность получения свободного владения и сроки выхода на рынок.
Situación técnica
Площадь 1230 м² для жилой квартиры аномальна — возможно, это ошибочная цифра или объект не соответствует типу VIVIENDA.

36 объявлений на Idealista в муниципалитете Ventas de retamosa, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Это означает, что покупатель приобретает актив с действующим арендатором и без возможности его осмотреть. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право пользования до окон
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или несанкционированных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть сохранены или сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить корректность площади 1230 м² — запросить catastro и finca registral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas de retamosa, las, en la calle CLTENIENTE DIMITRI.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas de retamosa, lasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 21% от оценочной рыночной стоимости. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.