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Vivienda de banco en venta en Ventas de retamosa, las

Ventas de retamosa, las · vivienda · 1230 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre la posesión; el precio de venta (107.500 €) representa solo el 32,6 % del valor de mercado estimado (329.204 €), pero la ocupación activa impide la e

Referencia: UNICAJA-LT45783071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico: se adquiere con inquilino y sin posibilidad de verificar su estado real.

Aunque el precio (107.500 €) es un 67 % inferior al valor de mercado estimado (329.204 €), este descuento refleja exclusivamente la carga de la ocupación, no una oportunidad de inversión.

El exterior parece bien conservado, pero eso no garantiza condiciones interiores ni resuelve el problema legal de la posesión.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con derecho de tanteo puede bloquear la recuperación de la vivienda.
Situación registral completa
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso.

36 comparables Idealista en el municipio Ventas de retamosa, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin derecho a entrega vacía. El desalojo puede requerir demanda judicial, durar meses o años y generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La etiqueta 'renovated' proviene de fotos exteriores y no garantiza condiciones interiores, instalaciones ni cumplimiento normativo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura, lo que puede incrementar significativamente el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada moderna, balcones sin daños y ventanas limpias, coherente con la etiqueta 'renovated' y puntuació

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas de retamosa, las, en la calle CLTENIENTE DIMITRI.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural de alto riesgo: inmueble alquilado y no visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.