Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ruidera

Ruidera · vivienda · 18230 m²

Объект не посещается, строительство остановлено, площадь 18 230 м² при цене €102 100 — технически невозможен как жилое помещение; высокий риск юридических и физических барьеров к владению и использованию.

Referencia: UNICAJA-LT45816090

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — непосещаемый объект с парализованной стройкой

Это не квартира, а непосещаемый объект с парализованной стройкой и абсурдной площадью 18 230 м² — явная ошибка классификации или заброшенный проект.

Цена €102 100 выглядит привлекательно только до первого сравнения с рыночной оценкой €2.55 млн, но разница в 96% — не скидка, а маркер полной непригодности для целей покупки.

Объект не может быть заселён, не имеет подтверждённого статуса и требует дорогостоящей юридической и технической экспертизы до любого шага.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли и строительных разрешений
Без разрешений или при их аннулировании достройка невозможна, а объект может быть снесён.
Фактическая физическая конфигурация
Площадь 18 230 м² не соответствует ни одной известной жилой постройке в Ruidera — возможно, это участок, незавершённое здание или ошибка ввода.

200 Idealista comps в муниципалитете Ruidera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA'. Это означает, что доступ заблокирован — либо из-за физических препятствий (строительные леса, разрушения), либо из-за юридического контроля третьих лиц. Владение невозможно подтвердить без эк
Inmueble no habitable en estado actual
Статус 'obra paralizada' и невозможность посещения означают, что объект не завершён и не может быть использован как жилое помещение. Покупатель берёт на себя все риски и затраты на достройку, которые могут превысить стоимость покупки в деся
Inconsistencia del tipo de objeto
Указан тип 'piso' (квартира), но площадь 18 230 м² — это размер целого жилого комплекса или промышленного объекта. Классификация противоречива и требует немедленного уточнения у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и кадастровый номер
P0
Запросить у Unicaja акт осмотра и техническую документацию по 'obra paralizada'
P1
Запросить nota simple и certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ruidera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Ruidera, en la calle AVCASTILLA LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en RuideraVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96% ниже рыночной оценки, но это отражает фундаментальную непригодность объекта: он не посещается, стройка парализована, а площадь (18 230 м²) несовместима с типом «piso». Скорее всего — ошибочная классификация или заброшенный проект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Unicaja тип объекта и кадастровый номер. Запросить у Unicaja акт осмотра и техническую документацию по 'obra paralizada'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.