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Inmueble de banco en venta en Madrigueras

Madrigueras · local comercial · 57355 m²

Precio de venta fijo (272.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (60M €), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil — la cifra de 57.355 m² parece errónea y requiere verificación urgente.

Referencia: UNICAJA-LT45998232

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (272.800 €) parece extremadamente bajo frente al valor estimado de 60 millones, pero esa cifra deriva de aplicar 1.049 €/m² a 57.355 m² — una superficie incompatible con un local urbano.

Es muy probable un error de dato catastral o confusión con una finca rústica.

Sin nota simple, certificado urbanístico ni visita física, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso real
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona usos permitidos, licencias y valor real.
Superficie útil y distribución real
57.355 m² no es factible para un local comercial; probable error de registro o mezcla de fincas.
Estado físico real del interior
Fotos solo muestran fachada; no se valora estado estructural, instalaciones o necesidad de reforma.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil
57.355 m² excede lo posible para un local urbano en Madrigueras; probable error de catastro o confusión con finca rústica. Puede indicar naturaleza no urbanizable o gravamen oculto.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. El local podría estar arrendado, ocupado o vacío — afecta directamente la disponibilidad y costes legales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Verificar ref. catastral y solicitar certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Madrigueras
P1
Programar visita presencial con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Madrigueras, en la calle CANAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Verificar ref. catastral y solicitar certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Madrigueras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.