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Vivienda de banco en venta en Pulgar

Pulgar · vivienda · 1030 m²

Con inquilino dentro, sin visita y con una superficie probablemente errónea, no compraría al precio pedido.

Referencia: UNICAJA-LT46047339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: compra directa con inquilino y sin visita, precio tenso

El anuncio ya te dice lo importante: está alquilado y no es visitable, así que compras un piso con ocupante dentro y sin validar el estado real.

Además, la superficie publicada de 1030 m² casi seguro está mal y hoy invalida la valoración automática.

Con comparables de Pulgar, el precio pedido no compensa bien esos riesgos.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral real
Si los m² reales son mucho menores, el precio efectivo sube y la comparativa cambia.
Condiciones del arrendamiento
Plazo, renta y protección del inquilino definen liquidez y tiempo de salida.
Estado interior completo
Sin visita no puedes valorar reforma ni incidencias ocultas.

12 comparables de Idealista en Pulgar; Descripción del activo: piso alquilado y no visitable; Anomalía de superficie: 1030 m² no cuadra con los comparables de vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El propio anuncio indica inmueble alquilado y no visitable. Compras con ocupante dentro y puede alargarse o complicarse la obtención de posesión plena.
No se ha podido visitar el inmueble
No puedes comprobar distribución, humedades, instalaciones ni estado real interior. La foto sugiere estado habitable pero básico y anticuado.
Valor de mercado sin verificar
Los 1030 m² no encajan con un piso ni con los comparables de Pulgar. Un error de superficie distorsiona toda la valoración.
Cargas desconocidas
No consta nota simple ni detalle de cargas. También falta confirmar IBI, comunidad y posibles deudas asociadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de arrendamiento y recibos
P1
Solicitar visita o reportaje interior completo
P1
Pedir Catastro y referencia registral
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Por qué puede ser interesante

  • Estado aparentemente habitable: Las imágenes visibles muestran acabados básicos y antiguos, pero sin daños mayores evidentes.
  • Plena propiedad: La titularidad reportada es plena, sin indicio de nuda propiedad o usufructo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle CLSAN SEBASTIAN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Frente a viviendas comparables del municipio, el precio pedido queda exigente para un piso alquilado y no visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.