lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pulgar

Pulgar · vivienda · 9856 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino impide evaluar riesgos legales y valor real.

Referencia: UNICAJA-LT46047393

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico en una venta directa bancaria.

Aunque el precio de 67.900 € representa un fuerte descuento frente a la mediana de comparables locales (≈109.000 €), esa diferencia no compensa la incertidumbre legal y física.

No se puede valorar el estado real, ni los derechos del inquilino, ni la viabilidad de obtener posesión vacía.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo
Estado real del inmueble
La descripción y fotos no sustituyen una inspección física; pueden ocultar defectos estructurales o de instalaciones
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar ser propietaria y tener facultad para vender libre de limitaciones

12 Idealista comps en Pulgar; valor subasta = €67.900

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. El inquilino puede tener derechos de permanencia, preferencia de compra o protección legal que impidan la entrega vacía o generen costes y retrasos significativos en la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. No se puede confirmar si el interior corresponde a las fotos, si hay daños ocultos, reformas pendientes o deterioro no visible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin visita ni contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento firmado y vigente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle HUERTOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoPulgarVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 37,6 % inferior a la mediana estimada del mercado local, pero esta aparente ventaja se anula por la ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin visita ni contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.