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Inmueble de banco en venta en Caudete de las fuentes

Caudete de las fuentes · garaje · 1125 m²

Garaje en Caudete de las Fuentes a 4.00 €/m², precio fijo del banco. Sin comparables reales, ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación registral y

Referencia: UNICAJA-LT46093813

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un garaje ofrecido directamente por Unicaja a 4.800 € (4 €/m²), pero la superficie declarada (1.125 m²) es altamente sospechosa y probablemente errónea.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación física: todo está pendiente de confirmación.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el estado real no puede evaluarse con las fotos disponibles (solo exterior).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Los 1.125 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano: equivalen a ~25 plazas estándar. Podría tratarse de error tipográfico (ej. 11,25 m²) o de finca rústica mal clasifi
Uso y licencia urbanística
Un garaje debe tener licencia de uso compatible. Si está en suelo rústico o carece de autorización, su explotación o venta futura puede ser inviable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior del edificio; no se verifica accesibilidad, estado técnico, altura, puerta automática, iluminación ni conexión con vía pública.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Sección de Caudete de las Fuentes)
P0
Verificar referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Agendar visita física al inmueble con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Valencia, en el municipio de Caudete de las fuentes, en la calle JARDIN CV.ESTE,GJE Y TRAST.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Sección de Caudete de las Fuentes). Verificar referencia catastral y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.