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Vivienda de banco en venta en Bargas

Bargas · vivienda · 750 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 91.800 € representa solo un 56 % del valor de mercado estimado (163.095 €), pero la ocupación impide la entrega vacía

Referencia: UNICAJA-LT46111839

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación física o jurídica confiable.

Aunque el precio de 91.800 € supone un 44 % de descuento frente al valor de mercado (163.095 €), este no compensa los riesgos críticos: posesión condicionada al inquilino, ausencia de información sobre el contrato, imposibilidad de inspección y cargas desconocidas.

Sin nota simple, sin contrato arrendamiento y sin acceso físico, no existe base técnica para emitir una oferta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, situación de impagos y posibles derechos de adquisición del inquilino.
Estado real interior y servicios
Fotos muestran exterior únicamente; no permite evaluar instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma.

49 comparables Idealista en municipio Bargas; marketPricePerM2 = 217,46 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Se adquiere con inquilino y sin garantía de posesión vacía. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. El estado 'dated_habitable' observado en fotos no refleja condiciones interiores ni instalaciones ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Bargas, en la calle TRPARDO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero este descuento no compensa los riesgos asociados a la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.