Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Bargas

Bargas · vivienda · 750 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непустого/неконтролируемого имущества крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT46111839

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €91 800 — на 70 % ниже рыночной оценки (€308 535), рассчитанной по 49 объявлениям на Idealista в Bargas.

Однако статус «сдан в аренду» и прямое указание «не посещается» делают сделку критически рискованной: нельзя проверить договор аренды (возможно, с правом преимущественной покупки), состояние объекта или наличие скрытых обременений.

Даже при таком глубоком дисконте риск получения непустого, непригодного для немедленного использования или юридически осложнённого актива превышает потенциальную выгоду.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания для досрочного расторжения определяют возможность и стоимость получения владения.
Estado real del objeto
При отсутствии осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или наличие повреждений, влияющих на стоимость и эксплуатационные расходы.

49 объявлений на Idealista в муниципалитете Bargas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект находится в пользовании арендатора. Согласно испанскому законодательству, арендатор может иметь право преимущественной покупки. Владелец не может передать квартиру свободной от аренды без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: объект «не посещается». Это блокирует проверку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, уровня износа и других критических факторов стоимости и риска.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, если не указаны явно в условиях продажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности по муниципалитету Toledo
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить фото/видео интерьера и акт инспекции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Bargas, en la calle TRPARDO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en BargasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 70 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности по муниципалитету Toledo. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.