Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alcantarilla

Alcantarilla · local comercial · 400 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена (72 900 €) на 55 % ниже рыночной оценки (162 500 €) — но без доступа к объекту и информации о договоре аренды нельзя оценить риски владения и выхода.

Referencia: UNICAJA-LT46128634

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Это коммерческое помещение (local) в Алкантарилье, выставленное Unicaja по фиксированной цене 72 900 € — на 55 % ниже рыночной оценки (162 500 €).

Однако оно сдано в аренду, посещение невозможно, и нет данных об условиях договора.

Это создаёт критический риск: владелец может не получить свободное владение годами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, права арендатора, наличие преимущественного права выкупа и возможность досрочного расторжения.
Статус регистрации аренды
Зарегистрированная аренда имеет силу против третьих лиц и усложняет получение владения.

14 компараторов Idealista по Алкантарилье

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и фактического использования помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора
P0
Solicitar la nota actual simple
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Murcia, en el municipio de Alcantarilla, en la calle CLCURA HURTADO LORENTE ESQUINA ACTOR.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en AlcantarillaLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в Алкантарилье. Однако сильная скидка объясняется высоким риском: объект занят, не посещается, и нет данных об арендном договоре.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст арендного договора. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.