Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ramales de la victoria

Ramales de la victoria · vivienda · 740 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT46336375

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 92 000 € — не предложение, а сигнал о серьёзных проблемах: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что вы покупаете не квартиру, а сложный юридический кейс с неопределённым сроком получения владения и неизвестным состоянием.

Рыночная стоимость (1,12 млн €) здесь не показатель выгоды, а индикатор масштаба рисков.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону, что заблокирует передачу владения даже после оплаты.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие техническим нормам.

43 объявления на Idealista в муниципалитете Ramales de la victoria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект находится в пользовании арендатора. Вы покупаете имущество с действующим договором аренды. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а освобождение квартиры потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратам
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку реального технического состояния, наличия ремонта, несанкционированных перепланировок или скрытых повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Сантандере
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Запросить фото и видео интерьера, акт осмотра и энергетический сертификат
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Ramales de la victoria, en la calle CLCOVALANAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Ramales de la victoriaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (92 тыс. €) составляет менее 10 % от оценочной рыночной стоимости (1,12 млн €), что указывает на экстремальный дисконт. Однако такой разрыв почти всегда связан с фундаментальными юридическими или физическими ограничениями — в данном случае это подтверждается статусом «

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Сантандере. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.