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Vivienda de banco en venta en Ramales de la victoria

Ramales de la victoria · vivienda · 740 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 92.000 € es solo el 8,2 % del valor de mercado estimado (1.121.212 €), lo que sugiere un riesgo legal grave o una sit

Referencia: UNICAJA-LT46336375

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso alquilado y no visitable en Ramales de la Victoria (Cantabria), ofrecido por Unicaja a 92.000 € — menos del 9 % del valor de mercado estimado (1.121.212 €).

Tal descuento extremo indica graves riesgos legales o físicos no revelados.

La ocupación contractual impide la evaluación real del inmueble y genera incertidumbre absoluta sobre la recuperación de la posesión.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Estado real del interior
Fachada en buen estado no garantiza habitabilidad, instalaciones ni cumplimiento normativo.

43 comparables Idealista en el municipio Ramales de la victoria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin garantía de desalojo ni vacancia. No se puede evaluar estado real ni riesgos de preferencia o litigio.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble. El estado físico reportado ('good') proviene solo de fachada exterior y es irrelevante para una vivienda alquilada cuyo interior puede estar deteriorado, ilegalmente modificado o inhabitable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse íntegramente por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de situación procesal
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Cantabria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Ramales de la victoria, en la calle CLCOVALANAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 90 % inferior al valor de mercado estimado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin graves contingencias legales o físicas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de situación procesal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.