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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 140 m²

Local alquilado y no visitable en Santander, con precio de venta bancario (33.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (260.000 €), pero sin datos co

Referencia: UNICAJA-LT46751237

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de un local comercial en Santander, alquilado y no visitable, ofrecido por Unicaja a 33.200 €.

Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación de mercado de 260.000 €, dicha estimación carece de soporte en comparables reales (0 usados, confianza baja).

La ocupación confirmada implica adquisición con inquilino, generando riesgos legales y de rentabilidad no cuantificables sin el contrato.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su descripción legal.
Condiciones del arrendamiento
Duración, renta, indexación y cláusulas de renovación determinan la rentabilidad real y los riesgos legales post-compra.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; no se valora estado de instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Se adquiere con arrendatario vigente, lo que impide la libre disposición y genera incertidumbre sobre duración del contrato, renta y posibilidad de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir o afectar la transmisión, aumentando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del local. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fotos exteriores; no se verifica interior, instalaciones ni cumplimiento normativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente de Unicaja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle AVCARDENAL HERRERA ORIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~260,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.