Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 140 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют рыночные сравнения и данные о стоимости — высокий риск переоценки и невозможности проверить ключевые риски.

Referencia: UNICAJA-LT46751237

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет данных о рынке

Объект — коммерческое помещение (local) в Сантандере, сдано в аренду и не подлежит посещению.

Рыночная оценка отсутствует: предоставленная цифра 1831 €/м² относится к жилой недвижимости и не применима.

Без аналогов для local, без договора аренды и без возможности осмотра невозможно оценить реальную стоимость, риски владения и потенциал доходности.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа) напрямую влияют на ценность и риски владения.
Юридический статус помещения
Коммерческие помещения (local) могут иметь ограничения по использованию, зонированию или требовать специальных разрешений.
Фактическое состояние
Отсутствие фото и невозможность посещения означает, что ремонт, инженерные системы, отделка и юридическая пригодность к использованию не подтверждены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят арендатором. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать помещение до окончания договора или его расторжения по согласию.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'NO VISITABLE'. Фактическое состояние, техническое состояние, наличие ремонта или повреждений не могут быть оценены. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникать — требуется актуальная выписка из регистра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle AVCARDENAL HERRERA ORIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.