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Vivienda de banco en venta en Santander

Santander · vivienda · 700 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación activa impide la entrega vacía y el precio bajo refleja ese riesgo legal, no una oportunidad. No se recomienda sin un análisis jurídico profesional previo.

Referencia: UNICAJA-LT46822875

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión.

Su precio (236.800 €) es 85,5 % inferior al valor de mercado (1.637.112 €), pero ese descuento no representa una oportunidad: refleja la imposibilidad de entregar el inmueble vacío y la incertidumbre legal asociada.

Sin acceso físico ni información sobre el contrato de arrendamiento, no es posible evaluar costes reales ni plazos de recuperación.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina los derechos del inquilino (ej. derecho de tanteo, prórroga forzosa) y la viabilidad legal de desalojo.
Estado real del inmueble
La descripción es mínima y no hay fotos. El estado físico afecta costes de recuperación y habitabilidad tras posible desalojo.

68 comparables Idealista en municipio Santander; marketPricePerM2 = 2.338 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con todos sus derechos y obligaciones. No hay garantía de desalojo ni plazo previsible para obtener posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide evaluar el estado real del inmueble, su habitabilidad y la presencia de cargas ocultas. No permite confirmar si el inquilino está en posesión efectiva o si hay daños no declarados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas existentes no se cancelan automáticamente y deben ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta sin nota simple y análisis jurídico previo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de desalojo
P1
Contratar abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos en Cantabria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CLPERINES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (236.800 €) es 85,5 % inferior al valor de mercado estimado (1.637.112 €), lo que indica un descuento extremo. Este nivel no es típico de una oferta bancaria normal y refleja una limitación estructural grave: la ocupación activa y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta sin nota simple y análisis jurídico previo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.