Inmueble de banco en venta en Miajadas

Miajadas · local comercial · 5170 m²

Precio de venta fijo (76.100 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈4,8 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: UNICAJA-LT46956551

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de 5.170 m² se ofrece a 76.100 € (15 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a cualquier referencia urbana española.

Sin embargo, la ausencia total de comparables reales, nota simple, uso catastral, datos de ocupación o descripción técnica impide validar si se trata de una oportunidad real o un activo inviable (ej. suelo rústico, finca no segregada, uso prohibido).

El riesgo principal es adquirir un bien sin utilidad práctica ni salida de mercado.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad urbanística

Un local de esta superficie solo es viable si está calificado como suelo urbano con uso comercial o industrial. Si es rústico o no consolidado, su valor práctico es cercano a cero.

Estado estructural y accesibilidad

Fachada limpia no garantiza estabilidad, instalaciones ni acceso rodado — crítico para locales industriales/comerciales.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el inmueble existe como unidad independiente o forma parte de una finca mayor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para recuperar posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Suelo rústico — régimen especial

Sin ref catastral ni uso catastral declarado, no se puede descartar que el terreno sea rústico o tenga limitaciones de edificación. Un local de 5.170 m² a 15 €/m² es incompatible con suelo urbano consolidado en municipios españoles.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro

Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita técnica y documentación urbanística

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Precio nominal muy bajo: 76.100 € por 5.170 m² sugiere que el banco busca liquidez rápida o que el activo tiene restricciones no declaradas — opo

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Miajadas, en la calle LIBERTAD.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Miajadas LOCAL en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.