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Vivienda de banco en venta en Plasencia

Plasencia · vivienda · 1390 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de venta (164.800 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (891.923 €), pero la ocupación y falta de acceso impiden evaluar riesgos reales de posesión

Referencia: UNICAJA-LT47087971

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este piso en Plasencia se vende directamente por Unicaja a 164.800 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (891.923 €).

Sin embargo, está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y los derechos del inquilino.

La falta de nota simple y datos sobre cargas registrales añade incertidumbre legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Régimen y duración del alquiler
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente y cuánto tiempo tomaría recuperar posesión vacía.
Estado real del interior
Fotos solo muestran exterior; 'dated_habitable' no garantiza funcionalidad de instalaciones ni ausencia de humedades o deficiencias ocultas.
Cargas y titularidad registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o litigios pendientes que invaliden la transmisión.

50 Idealista comps en Plasencia; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y dificultad para recuperar posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el interior impide validar el estado real, existencia de reformas ocultas o daños estructurales no visibles desde el exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar gravemente la titularidad y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar régimen legal
P1
Solicitar visita concertada o alternativa (informe técnico)
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Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (164.800 €) ≈ 18 % del valor medio de mercado (891.923 €), lo que sugiere margen potencial si se resuelv

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle MANUEL DE FALLA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en comparables reales de Plasencia, pero la fuerte discrepancia sugiere factores no visibles: ocupación activa, cargas ocultas o limitaciones legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar régimen legal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.