Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Talavan

Talavan · local comercial · 23887 m²

Цена банка выглядит низкой по указанной площади, но размер объекта и его коммерческая ликвидность не подтверждены.

Referencia: UNICAJA-LT47423297

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка требует проверки площади и документов

Это прямая покупка у Unicaja по фиксированному запросу 70 000 EUR, без торгов.

Цена выглядит очень низкой относительно указанной площади, но 23 887 м² для local может быть ошибкой или признаком иного состава объекта.

Главные риски: неподтвержденная площадь, неизвестные cargas и занятость, а также слабая ликвидность в Talaván.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное назначение и состав объекта
Local может включать разные площади, элементы или ограничения использования.
Фактическое состояние
Ремонт, коммуникации и доступ могут существенно изменить стоимость.
Возможность ипотеки
Банк может не финансировать объект с необычной площадью или назначением.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир commercial province fallback: 927 EUR/м²; Указанная площадь 23 887 м² и цена банка 70 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps. Провинциальный ориентир не отражает цену сделки для local такого размера.
Необычно большая площадь 23 887 м²
Для local эта площадь требует проверки: возможны ошибка данных, смешение участков или иное назначение.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто использует объект и можно ли получить фактическое владение после покупки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, аренде, сервитутах и задолженностях, которые могут изменить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (927 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить ficha Catastro и планы объекта
P0
Назначить очный осмотр с агентом Unicaja
P1
Запросить urbanístico informe в Ayuntamiento de Talaván
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y PRIMERA, en la provincia de Cáceres, en el municipio de Talaván, en la calle HUERTA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en TalavanLOCAL de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Необычно большая площадь 23 887 м², Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка носит экспертный характер: провинциальный ориентир не заменяет местные сделки. Цена выглядит значительно ниже ориентира, но площадь может содержать ошибку или иной объект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить ficha Catastro и планы объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.