Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Arrigorriaga

Arrigorriaga · nave industrial · 2100 m²

Наве в Бискайе, сдана в аренду, не посещается, без рыночных аналогов и данных о собственности — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-LT48664211

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с неизвестным правовым статусом и арендой

Это промышленное здание (наве) в Бискайе, сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Рыночная оценка в 2,7 млн € не подкреплена компараторами и не применима к цене 168 000 € — разница объясняется скорее юридическими ограничениями, чем скидкой.

Критические риски: невозможность немедленного владения, неизвестное техническое состояние и отсутствие данных о праве собственности.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Условия договора определяют сроки освобождения, ответственность за ремонт и возможность досрочного расторжения.
Situación de la instalación
Наве может требовать капитального ремонта, модернизации электросетей или пожарной безопасности.
Propiedad y encumbrancia
Неизвестно, есть ли зарегестрированные ипотеки, аресты или ограничения на отчуждение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUIADO — NO VISITABLE». Арендатор занимает объект, владение не свободно. Возможны сложности с выселением или передачей ключей.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, соответствие площади и наличие инфраструктуры не проверены. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию.
Промышленное здание (наве)
Наве требуют специализированной оценки: зонирование, разрешения на использование, состояние конструкций. Не подходит для стандартных жилых/коммерческих моделей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Запросить у Unicaja копию договора аренды
P1
Уточнить у агента возможность посещения с арендатором
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Vizcaya, en el municipio de Arrigorriaga, en la calle PGMARTIARTU. CON INCIDENCIAS: ALQUIADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en ArrigorriagaNAVE de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное здание (наве). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao. Запросить у Unicaja копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.