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Vivienda de banco en venta en Membrilla

Membrilla · vivienda · 8240 m²

Precio de venta bancario (288.900 €) es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (1.967.000 €), pero la superficie declarada (8.240 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT49665478

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta bancario (288.900 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (1.967.000 €), pero la superficie declarada de 8.240 m² es incompatible con un piso urbano y apunta a un error grave de clasificación.

Puede tratarse de una promoción entera, terreno o finca rústica — no de una vivienda aislada.

Sin aclarar esto, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina si es una vivienda, una promoción paralizada, terreno o finca rústica — cada una con riesgos, costes y salidas totalmente distintos.
Uso catastral y edificabilidad
Si el suelo es rústico o no califica para vivienda, el precio actual pierde sentido y el activo puede ser inviable para uso residencial.

200 comparables Idealista en municipio Membrilla

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipo de activo
8.240 m² para un 'piso' es físicamente imposible; sugiere error de registro, confusión entre vivienda y promoción completa, o clasificación catastral incorrecta. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de posesión y costes legales futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar descripción: ¿es un piso individual o toda la promoción paralizada?
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo frente al mercado: El valor de venta (288.900 €) representa menos del 15 % del valor de mercado estimado, lo que indica potencial si la nat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos (obra paralizada) en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Membrilla, en la calle CL,CASTILLO DEL TOCON C/V TERCIA. CON INCIDENCIAS: PROMOCIÓN PARALIZADA DE 7 UNIDADES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado, pero la superficie declarada (8.240 m²) es incompatible con un piso urbano típico y sugiere error o malentendido sobre la naturaleza del activo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.