lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Quero

Quero · vivienda · 45100 m²

Se trata de una obra paralizada sin servicios ni desarrollo, con superficie catastral de 45.100 m² y valor de venta de 841.800 € (19 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (178 €/m²); el descuento refleja ri

Referencia: UNICAJA-LT49708477

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno urbano con obra paralizada de 45.100 m², ofrecido por Unicaja a 841.800 € (19 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 8,0 millones € (178 €/m²).

El descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgos críticos: falta total de servicios, ausencia de licencias, incertidumbre técnica y urbanística.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, y no se dispone de informe técnico ni certificación municipal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística y licencias
Sin licencia de obras vigente ni aprobación municipal, no se puede reanudar la construcción ni obtener la cédula de habitabilidad.
Estado técnico real de la obra
La estructura, instalaciones y cimentación pueden estar deterioradas tras años de paralización, generando costes ocultos superiores al valor del terreno.

200 comparables Idealista en municipio Quero; precio medio de mercado 177,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es una construcción detenida sin suministros ni acabados; no es habitable ni usable como vivienda o local. El comprador asume todos los costes de reactivación, licencias y ejecución, que suelen superar el precio de adquisición.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Puede estar ocupado ilegalmente o tener arrendatarios sin contrato registrado, lo que complica la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Quero para consultar el expediente urbanístico
P1
Contratar informe técnico independiente sobre estado de la obra paralizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OBRA PARALIZADA en la provincia de Toledo, en el municipio de Quero, en la calle C. RONDA DEL PUEBLO PROMCUR. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoQueroVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 11 % del valor de mercado estimado, lo que indica que el activo incorpora riesgos severos no visibles en el precio nominal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Quero para consultar el expediente urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.