lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · trastero · 100 m²

El trastero está alquilado y no es visitable; no hay comparables fiables para valorar el precio de 6.400 €, y la ocupación impide verificar estado real o posibi

Referencia: UNICAJA-LT49713470

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Trastero ocupado, sin datos de mercado ni visita

Este trastero está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado físico, superficie real y usabilidad.

No hay comparables fiables en Villaluenga para trasteros, y el valor de mercado por m² proporcionado (2.500 €/m²) es inaplicable y carece de respaldo empírico.

La ocupación activa introduce riesgo legal y operativo significativo: al adquirirlo, se asume al arrendatario y sus derechos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
100 m² declarados no están verificados visualmente ni por Catastro; podría ser exagerado o no coincidir con uso permitido (almacén vs garaje).
Términos del arrendamiento
Duración, renta y cláusulas determinan viabilidad económica y riesgo de permanencia del inquilino.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el trastero está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al arrendatario y sus derechos contractuales; no se garantiza desalojo ni entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se ve una puerta metálica parcialmente abierta; el interior no es observable. No se puede confirmar superficie real, estado estructural ni usabilidad efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y condiciones
P1
Consultar Catastro de Toledo para verificar superficie y uso real
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoVillaluengaTRASTERO en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y condiciones.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.