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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 1430 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado físico (puntuación 60/100) requiere reforma; el precio de venta (119.800 €) representa solo el 32 % del valor de mercado estimado (375.613 €), pero la ocupación imp

Referencia: UNICAJA-LT49713835

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso anunciado como 'alquilado y no visitable' en Villaluenga (Toledo), con un precio de venta de 119.800 € — apenas el 32 % del valor de mercado estimado (375.613 €).

El descuento extremo no es una oportunidad, sino señal de riesgo crítico: la ocupación activa impide toda verificación física y legal, y los 1.430 m² son técnicamente inviables para una vivienda urbana, indicando probable error de clasificación o mezcla de tipologías.

Sin nota simple, finca registral ni acceso, ninguna oferta es técnicamente viable.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado interior y superficie útil
Los 1.430 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error de dato o confusión con finca rústica. Sin visita, no se puede validar.

31 comparables Idealista en municipio Villaluenga; marketPricePerM2 = 262,67 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y aceptar que no se puede entregar vacío. No hay garantía de desalojo rápido ni económico.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede confirmar el estado real, superficie útil, instalaciones ni daños ocultos. El informe fotográfico muestra solo fachada y balcón.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir finca registral y referencia catastral
P1
Consultar al agente si existe contrato de arrendamiento registrado y condiciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero este descuento extremo refleja riesgos estructurales no compensables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre cargas o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir finca registral y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.