Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 1430 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-LT49713835

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 119 800 € — на 68 % ниже рыночной оценки в 375 600 € (на основе 31 компаратора Idealista в Villaluenga).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтвержденной арендой и полной невозможностью осмотра.

Покупка означает получение квартиры с действующим арендатором и неизвестным физическим состоянием.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и пригодность для проживания или сдачи.
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону, что блокирует свободное распоряжение квартирой после покупки.

31 компаратора Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды. Владение будет передано с арендатором, а не вакантно. Выселение возможно только через суд и может занять месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перепланировок. Риск несоответствия описания реальному состоянию — очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — но это требует подтверждения через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Уточнить у Unicaja детали аренды и возможность осмотра
P1
Проверить статус объекта в Catastro по почтовому индексу 45520
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 68 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Уточнить у Unicaja детали аренды и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.