Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 1510 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не гарантировано; цена на 66% ниже рыночной, но риск потери средств и юридических затрат превышает потенциальную выгоду.

Referencia: UNICAJA-LT49713915

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €133 500 — на 66% ниже оценочной рыночной стоимости €391 359 (на основе 29 сравнений в Villaluenga).

Однако он официально сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это критический юридический риск: арендатор может иметь преимущественное право покупки или устойчивые права пользования, а выселение — длительный и дорогостоящий процесс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередной покупки или защиту по закону о жилье, что блокирует передачу владения.
Юридический статус аренды
Если аренда оформлена до 2019 г., применяются более строгие правила защиты арендатора.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано в описании: 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или устойчивые права пользования. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора
P1
Уточнить у агента, возможна ли продажа с сохранением аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 29 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Текущая цена составляет менее одной трети средней рыночной стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.