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Inmueble de banco en venta en Mutxamel

Mutxamel · terreno

Terreno urbano sin urbanizar, sin superficie ni catastro verificables, sin comparables de mercado ni datos de valoración: riesgo elevado y sin base para valorar descuento o viabilidad.

Referencia: UNICAJA-LT49719394

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de un terreno clasificado como 'solar' pero descrito como 'pendiente de urbanizar' y con fotografías que muestran vegetación seca y ausencia de infraestructuras.

No se dispone de superficie, uso catastral, tasación ni comparables, lo que impide cualquier estimación fiable de valor.

El riesgo principal es la incertidumbre urbanística: costes y tiempos de urbanización son impredecibles y pueden superar ampliamente el precio de compra.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de promoción.
Clasificación urbanística oficial
Determina si es suelo urbano (edificable ya), urbanizable (requiere PGOU y ejecución) o rústico (no edificable).
Estado de la promoción paralizada
Si hubo inicio de obras, pueden existir licencias caducadas, deudas con constructores o reclamaciones pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'pendiente de urbanizar' y las fotos muestran vegetación seca sin infraestructura. Implica costes y plazos impredecibles de urbanización, licencias y conexión a servicios.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. Puede afectar la libre disposición y el inicio de obras.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la edificación o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar certificado catastral y consulta de uso del suelo
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mutxamel para obtener informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PROMOCIÓN PARALIZADA (5 UDS) en la provincia de Alicante, en el municipio de Mutxamel, en la calle BLASCO IBAÑEZ. INMUEBLE CON INCIDENCIAS: PENDIENTE DE URBANIZAR.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificado catastral y consulta de uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.