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Vivienda de banco en venta en Orihuela

Orihuela · vivienda · 1230 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable y presenta obra paralizada: riesgo legal y físico muy alto, sin posibilidad de evaluación real del estado ni de la ocupación.

Referencia: UNICAJA-LT49745873

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble ocupado, no visitable y obra paralizada

Este piso en Orihuela está marcado como ocupado, no visitable y con obra paralizada — tres riesgos críticos que se retroalimentan.

El descuento del 64 % frente al mercado no es una oportunidad, sino la expresión contable de una situación inviable sin información previa.

No se puede estimar coste de desalojo, ni coste de finalización de obra, ni siquiera el estado real de la estructura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real de la ocupación
Determina viabilidad, plazo y costo del desalojo; afecta directamente la inversión y el uso futuro.
Grado y causa de la obra paralizada
Define si se trata de una reforma menor o de una construcción incompleta con problemas estructurales o licencias denegadas.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno, si hay cargas anteriores o litigios pendientes.

50 comparables Idealista en Orihuela; marketPricePerM2 = 1821,60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación ('INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA'). No se dispone de información sobre el tipo de ocupación (arrendatario, okupa, propietario anterior), lo que impide evaluar el riesgo de desalojo y su duración/cost
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble. No se puede verificar estado estructural, grado de obra paralizada, habitabilidad real ni presencia de daños ocultos.
Inmueble no habitable en estado actual
La mención explícita de 'obra paralizada' indica que el inmueble no está terminado ni habitable. El comprador asume íntegramente los costes de finalización, cuya magnitud es totalmente desconocida.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Descartar el inmueble de la cartera de oportunidades
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Alicante, en el municipio de Orihuela, en la calle PARTIDA DE MOLIS B-G . CON INCIDENCIAS: INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (804.300 €) representa un descuento del 64 % respecto al valor de mercado estimado (2.240.564 €), pero este descuento refleja graves riesgos no cuantificables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y obra paralizada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.