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Vivienda de banco en venta en Pulgar

Pulgar · vivienda · 1000 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (71.300 €) representa solo el 19 % del valor de mercado estimado (374.020 €), lo que indica una ocupación con derechos reforzados o un riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-LT49746792

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso en Pulgar (Toledo) ofrecido directamente por Unicaja a 71.300 €, pero con dos alertas críticas: está explícitamente 'alquilado' y 'no visitable'.

El precio es un 81 % inferior al valor de mercado medio (374.020 €), lo que no refleja oportunidad, sino riesgo legal grave: probablemente se trata de un arrendamiento con estabilidad reforzada o contrato indefinido.

Además, la superficie declarada (1000 m²) es un error manifiesto — ningún piso urbano alcanza esa dimensión, lo que invalida toda comparabilidad.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y tipo de contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de preferencia, estabilidad reforzada (Ley 29/1994) o posibilidad de prórroga tácita indefinida.
Superficie real y distribución
El dato de superficie (1000 m²) es claramente erróneo (imposible para un piso urbano); afecta gravemente la viabilidad económica y comparabilidad.

15 Idealista comps en Pulgar; marketPricePerM2 = 374 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir el inmueble con inquilino, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de vacancia futura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o presencia de daños ocultos. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no puede ser validada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca o embargo previo se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la oferta sin más análisis
P1
Verificar si el dato de 1000 m² es un error tipográfico (ej. 100 m²)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle SOLANA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado (medianas entre 60k–150k € para pisos de 55–201 m²). Este descuento masivo no es típico de una simple depreciación: apunta a una ocupación con contrato vigente y posibles derechos de preferencia o esta

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la oferta sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.