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Vivienda de banco en venta en Chinchilla de monte aragon

Chinchilla de monte aragon · vivienda · 764879 m²

Precio de venta bancario (696.400 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (480.000 €), pero el inmueble presenta incidencias graves: edificio en construcción paralizada y necesita reforma total; ocupación y

Referencia: UNICAJA-LT49752098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 696.400 €, un 45 % por encima del valor de mercado estimado (480.000 €).

La descripción revela una incidencia crítica: edificio en construcción paralizada, lo que lo hace inhabitable y transfiere al comprador todos los costes de finalización —potencialmente mayores que el precio de compra.

Además, la superficie declarada (764.879 m²) es técnicamente inviable para un piso y sugiere error grave en los datos.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del edificio y estructura
La paralización puede implicar ruina, falta de cimentación o problemas legales urbanísticos que imposibiliten la licencia de obra.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (764.879 m²) es claramente errónea (imposible para un piso); distorsiona el cálculo €/m² y la viabilidad.

200 Idealista comps en municipio Chinchilla de monte aragon; marketPricePerM2 = 0,63 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. No se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción indica 'edificio en construcción paralizada', lo que implica que el inmueble no es habitable ni está terminado. El comprador asume todos los costes de finalización, que pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe técnico y expediente urbanístico del edificio
P1
Programar visita técnica con arquitecto colegiado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Chinchilla de monte aragon, en la calle LEVANTE. CON INCIDENCIAS: EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN-OBRA PARALIZADA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en un 45 % la estimación media del mercado local. La confianza es moderada por volumen de comparables, pero baja por ausencia de datos legales y físicos verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe técnico y expediente urbanístico del edificio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.