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Vivienda de banco en venta en Motilleja

Motilleja · vivienda · 22500 m²

Inmueble ocupado y no visitable con obra paralizada; precio de venta (102.400 €) es menos del 4 % del valor de mercado estimado (3.150.000 €), lo que indica gra

Referencia: UNICAJA-LT49757299

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'piso' presenta tres riesgos críticos simultáneos: está ocupado y no visitable, tiene una superficie catastral (22.500 m²) físicamente incompatible con una vivienda urbana, y su precio (102.400 €) representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (3.150.000 €).

Estas inconsistencias no indican un descuento, sino una alerta de fondo: probable error catastral, mal clasificación jurídica o inmueble no habitable.

Sin nota simple, certificación catastral y acceso físico, ninguna evaluación económica o legal es posible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si existen cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Naturaleza jurídica real del inmueble
22.500 m² no corresponde a una vivienda urbana; podría ser finca rústica, parcela o edificio en ruina — cada uno con régimen legal distinto.
Estado real de la obra paralizada
Obra paralizada puede implicar licencias caducadas, deudas con constructores o problemas estructurales graves que anulen cualquier valor residual.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA' y occupation = 'OCCUPIED'. No hay información sobre el estatus legal del ocupante ni posibilidad de desalojo. La posesión efectiva es imposible sin litigio prolongado.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física debido a obra paralizada y ocupación. No se puede evaluar estado estructural, habitabilidad real ni riesgos ocultos.
Superficie catastral incompatible
22.500 m² para un 'piso' es físicamente imposible en un municipio como Motilleja. Sugiere error catastral grave, tipo de finca mal clasificada (ej. finca rústica o parcela) o fraude documental.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Consultar certificación catastral oficial y plano municipal para Motilleja
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo y justificación de la superficie declarada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Motilleja, en la calle AVENIDA DE LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Consultar certificación catastral oficial y plano municipal para Motilleja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.