Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Motilleja

Motilleja · vivienda · 22500 m²

Объект описан как «непосещаемый — строительство приостановлено», что указывает на отсутствие завершённого жилого помещения; цена в 102 400 € не компенсирует риски незавершённости, юридической неопределённости и невозможн

Referencia: UNICAJA-LT49757299

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — непосещаемая парализованная постройка с неизвестным статусом владения

Объект — незавершённое строение в Motilleja, описанное как «непосещаемое, строительство приостановлено».

Его цена (102 400 €) составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости аналогичного завершённого жилья (3,15 млн €), но это не дисконт — это отражение полной непригодности объекта как жилого помещения.

Отсутствие возможности осмотра, неизвестный статус разрешений и высокий риск юридических и технических барьеров делают сделку неприемлемой для любого инвестора.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус строительства и разрешений
Без разрешения на строительство или при наличии запрета на достройку объект может быть снесён или заблокирован к использованию.
Правовой статус земли и строения
Если земля — сельскохозяйственная (rústica), строительство жилого объекта может быть незаконным, а регистрация — невозможной.
Estado real del objeto
Парализованное строительство может означать коррозию арматуры, разрушение опалубки, отсутствие фундамента или другие скрытые дефекты.

200 Idealista comps en muni Motilleja

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Указано «инmueble no visitable — obra paralizada». Это означает незавершённое строение без статуса жилого помещения. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку, получение лицензий и приведение в соответствие с нормами — часто превыша
Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED', но без уточнения характера (незаконные оккупанты, арендаторы, собственник). При незавершённом объекте это может означать спорные права или фактическое использование третьими лицами без договоров.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, степени завершённости, наличия коммуникаций и безопасности объекта. Любая оценка — чисто спекулятивная.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Motilleja
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Запросить у Unicaja технический отчёт и копии разрешений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Motilleja, en la calle AVENIDA DE LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE NO VISITABLE-OBRA PARALIZADA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en MotillejaVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже рыночной середины более чем на 96 %, но это не дисконт — это сигнал о фундаментальной непригодности объекта как жилья. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях, однако для незавершённых объектов она неприменима.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Motilleja. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.