Vivienda de banco en venta en Velada

Velada · vivienda · 4800 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 190 100 € — значительно ниже рыночной оценки (≈1,06 млн €), но требует проверки владения, состояния и юридического статуса парализованной застройки.

Referencia: UNICAJA-LT49767938

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по цене 190 100 € — всего 18 % от оценочной рыночной стоимости (1,06 млн €) в муниципалитете Велада.

Такой разрыв объясняется статусом 'парализованной застройки', что создаёт высокие юридические и технические риски.

Владение и обременения не подтверждены, внутреннее состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Фото показывают только фасад; внутреннее состояние, конструкции и коммуникации неизвестны.

Правовой статус застройки

Парализация может быть вызвана запретом на строительство, отсутствием разрешений или судебными спорами.

Площадь участка и назначение земли

Указана поверхность 4800 м² — неясно, является ли это площадью участка или ошибкой ввода; катастро-назначение влияет на допустимость застройки.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Velada; рыночная цена €221,29/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет информации о текущем владении или наличии жильцов. Необходимо проверить актуальную запись в реестре и наличие судебных дел.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться при прямой покупке у банка.

Lote con historial de nueva licitación

Описание указывает на 'PROMOCIÓN PARALIZADA' — высокий риск юридических, технических или финансовых препятствий к завершению строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo

Запросить у Unicaja Inmuebles полный пакет документов по проекту: лицензии, акты инспекции, причины приостановки

Запросить референцию кадастра и выписку из Catastro для уточнения площади и назначения

Договориться о личном осмотре с инженером

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PROMOCIÓN INCIDENTADA en la provincia de Toledo, en el municipio de Velada, en la calle TOLEDO. CON INCIDENCIAS: PROMOCIÓN PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Velada VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 18 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для незавершённых проектов, но требует подтверждения причин паралича и реальных затрат на завершение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у Unicaja Inmuebles полный пакет документов по проекту: лицензии, акты инспекции, причины приостановки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.